穿越七零从知青到商界的传奇人生第36章 签合同建队伍

柳加林从家里出来一路朝着大队部走去心里装着和杨东山敲定合同的事儿脚步不自觉加快。

阳光透过树叶洒在地上斑驳陆离仿佛在为他的新事业铺上一层金色的希望。

到了大队部柳加林看到杨东山正对着电话听筒讲话神色专注。

杨东山的余光瞥见他进来抬手摆了一下示意他先坐下稍等片刻等电话打完再谈正事。

柳加林轻手轻脚地走到旁边一张椅子前缓缓坐下安静又耐心地等待着。

他的目光在屋内四处游移墙上贴着的一些通知和标语还有那台略显陈旧的电话机都没能让他分散太多注意力。

他的心思全在即将要商议的合同上。

过了好一会儿杨东山终于结束通话将听筒稳稳搁回机子上转头看向柳加林脸上带着几分笑意：“加林你来得正好我还正想找你呢。

咱就把合同的事儿给定下来。

这合同里有些条款得仔细琢磨商量我先拟了一份初稿你拿过去看看。

”说着便从桌上一叠文件里抽出一份递给柳加林。

柳加林双手接过合同目光迅速扫向封面上面写着“施工合同”四个大字。

紧接着他逐字逐句往下看： 施工合同 发包方：洋田大队 代表：杨东山 承包方：洋田大队建筑施工队 代表：柳加林 项目目的：为建设好洋田大队中心仓库用于储存粮食和其他物资满足大队日常物资存储需求提高物资管理效率。

双方经充分沟通、协商一致达成以下协议： 第一条：仓库建筑面积明确为120平方米采用砖瓦结构建造。

砖瓦结构坚固耐用能有效抵御自然环境侵蚀适合长期储存物资。

施工将采取包工包料形式承包方负责采购符合质量标准的建筑材料组织专业施工人员进行施工确保工程质量和进度。

第二条：总投资预算为7200元最终结算以验收实测面积为准。

此预算基于当前市场物价、人工成本以及工程所需材料用量等多方面因素综合估算得出确保项目资金合理使用。

第三条：开工时发包方需预付总投资7200元的30%即2160元作为启动资金用于承包方购置前期施工材料、租赁设备等。

主体工程完成后支付总投资的50%即3600元助力施工顺利推进。

最后20%即1440元在工程完工验收合格后付清以此保障工程质量符合标准。

第四条：建筑成本方面材料成本主要涉及砖瓦、木材以及少量水泥、石灰。

根据当下物价水平每平方米建筑成本控制在60元左右。

承包方将严格把控材料采购环节确保材料质量的同时尽可能降低成本实现资源合理利用。

第五条：人工费用占总成本的30%即2160元。

施工队将按照行业标准和施工难度合理分配人工费用确保施工人员的劳动价值得到体现保障施工人员的工作积极性。

柳加林看完后微微皱起眉头陷入了思考心里盘算着这些条款是否合理还有哪些地方需要进一步商讨。

沉默片刻后他抬起头目光坦诚地看向杨东山缓缓开口：“东山舅舅这份合同整体框架挺清晰的不过有些地方我还得跟您仔细探讨探讨。

” “就说这预付款吧2160元作为启动资金要购置前期施工材料、租赁设备前期的资金压力还是不小的。

现在物价波动有点频繁特别是砖瓦和木材最近价格都在往上走。

我担心这钱可能不太够要是后续资金衔接不上很可能影响工期。

您看能不能在预付款上再往上提一提或者咱们商量个更灵活的资金拨付方式比如按工程进度节点分批次多给一点这样能让施工更顺畅。

” “还有这材料成本虽说目前按每平方米60元估算但市场价格不稳定万一施工期间材料价格大幅上涨我这边成本超支可就麻烦了。

是不是可以在合同里加个条款要是材料价格涨幅超过一定比例咱们双方再协商成本分担的事儿这样对双方都公平也能保障工程顺利进行。

” “再讲讲人工费用2160元看似是按总成本30%算的但现在施工队里熟练工越来越抢手工资也在涨。

要是施工过程中遇到技术难题还得请更专业的师傅来帮忙这人工成本很可能超预算。

我建议在人工这块给个适当的弹性空间不然到时候工人工资发不出来队伍不好带工程也得受影响。

” “最后是验收环节这关系到尾款能不能顺利结清。

我觉得咱们得把验收标准写得再详细些比如砖瓦的质量标准、墙面的平整度误差范围、仓库的防水防潮指标这些都得白纸黑字定清楚。

不然到时候验收说法不一我这尾款拿不到后续还有不少收尾工作要做资金链就断了。

东山舅舅您觉得我说的这些在理不？咱们一起把合同完善完善这工程才能顺顺当当的。

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